Puedes incluir todos los gastos que realmente hayas tenido en relación con el alquiler, siempre y cuando los puedas justificar. Entre los ejemplos más comunes se encuentran el IBI, la comunidad, la tasa de basuras o los suministros (si de verdad los pagas tú). Recuerda que Hacienda puede revisar tu declaración y decidir realmente qué gastos puedes incluir y cuáles no, y si no los puedes justificar con facturas y otros medios de prueba nunca podrás incluirlos.
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Por otro lado, existe la especialidad de que te puedes deducir los siguientes gastos:
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1\\. Los intereses y demás gastos de financiar la adquisición o mejora de la vivienda. Esto es, por ejemplo, los intereses de la hipoteca (que no el total de la hipoteca).
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2\\. Los gastos de reparación y conservación del inmueble que tuviste en años anteriores, si los incluiste en tu declaración pero fueron tan altos que no pudiste restarlos todos a tus ingresos. El funcionamiento es el siguiente:
Si el año pasado tuve unos ingresos del alquiler de 6.000€, pero ese año se estropeó la ducha, tuve que cambiar las ventanas y la lavadora, y los gastos fueron de 8.000€, no me los voy a poder aplicar todos en la declaración. Como máximo podré incluir 6.000€, y los 2.000€ restantes se me guardarán para años posteriores. Ese es el único supuesto en el que podré incluir gastos de años anteriores en mi declaración de este año.
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3\\. Gastos de reparación
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4\\. Gastos de mejora
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5\\. Amortización del inmueble
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