¿Qué es la amortización del inmueble?

¿Qué es la amortización del inmueble en la renta?
Cuando tienes una casa alquilada y haces la declaración de la renta, puedes descontar algunos gastos para pagar menos impuestos. Uno de estos gastos es la amortización.
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​¿Qué significa “amortización”?
Es una cantidad que Hacienda te deja restar por el desgaste y paso del tiempo de tu vivienda. Así, aunque no sea un gasto que pagas cada mes, puedes declarar que tu casa “vale un poco menos” cada año y eso te beneficia en la renta.
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​¿Cómo se calcula?
No te preocupes, si usas nuestra web, nosotros calculamos la amortización por ti. Pero si tienes curiosidad, el cálculo es así:
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Mira el valor de la casa (lo puedes encontrar en el recibo del IBI, en los datos fiscales de Hacienda o en la web del Catastro).
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Hacienda te deja deducir el 3% del valor de la casa (solo la parte que corresponde a la vivienda, no al terreno).
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Más información en la web oficial del Catastro.
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​📝 Ejemplo sencillo
Tu casa tiene un valor de construcción de 50.000 €.
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El 3% de 50.000 € es 1.500 €.
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Ese año puedes descontar 1.500 € de tus ingresos del alquiler en la declaración.
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​🚀 Resumiendo
La amortización es un gasto extra que puedes restar al hacer la renta si tienes una casa alquilada.
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Sirve para reflejar el “desgaste” de la vivienda.
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El cálculo estándar es el 3% del valor de la vivienda (parte de construcción, no terreno).
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¿Te has liado o prefieres que te lo calculemos?
Contacta con nosotros y te ayudamos a ponerlo en tu declaración, fácil y sin líos.