Precio de compra
Es la suma de:
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1) El precio por el que compraste la casa.
Si la adquiriste por herencia o donación, el precio de compra es el valor que se le dio a la vivienda en la declaración del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
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2) El coste de las inversiones y mejoras que has efectuado en la casa.
Si por ejemplo compraste una casa por 100.000€ y le hiciste una reforma integral poniéndole aire acondicionado, ventanas aislantes, una piscina, etc. por valor de 25.000€, el precio de compra será la suma de los 100.000€ + 25.000€ = 125.000€.
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No obstante, debes tener el justificante de haber pagado las mejoras para que Hacienda las admita.
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​Precio de venta
Es el total del precio de la casa pagado por el comprador, independientemente de tu porcentaje de propiedad sobre la misma, nosotros hacemos ese cálculo.
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Finalmente, se calculará la ganancia que has obtenido por la venta de una casa restando el valor de compra al valor de venta. Si el precio de venta es mayor que el de compra (lo cuál se cumple en la mayoría de los casos) significa que has obtenido una ganancia patrimonial, y esta tributará en tu declaración de la renta.
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​Importante: para el cálculo también tenemos en cuenta los gastos asociados a la venta y la compra de la propiedad.
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